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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1620 萬
1368 萬 - 參考單價：24.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.219 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.048 坪
- 附屬建物面積：5.171 坪
- 土地面積：30.263 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合「通勤族」與「投資客」，若您是追求高機動性與生活便利性的購屋者，則值得考慮，但需對屋齡與車位條件有心理準備。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：該地點位於桃園核心區，鄰近捷運與高速入口，生活機能極佳，具備良好的保值與出租潛力。
- 居住空間寬敞：三房兩衛的格局在該價位與區域中相當難得，適合小家庭或需彈性空間的住戶。
- 需注意潛在成本：由於屋齡已達 25 年且為頂樓機械車位，建議購屋前務必確認漏水狀況與水電管線，並考慮未來的轉手難度與修繕預算。
若您的購屋優先序是「交通便利 > 社區房齡」，且能接受機械式車位帶來的不便，這將是一個高性價比的選擇；若您偏好次新大樓或平面車位，則建議再行斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
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經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
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